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“贴条”治小区乱停金马南院小区车位管理出新

时间:2019-01-09 15:26来源:未知 作者:admin 点击:
车位有限,车辆却不断增加,停车矛盾在城区的不少小区里都存在。而对于小区里车辆随意停放的问题,许多小区的物管人员都很无奈:管太严了,如锁车、罚款,会有业主质疑物管人

  车位有限,车辆却不断增加,停车矛盾在城区的不少小区里都存在。而对于小区里车辆随意停放的问题,许多小区的物管人员都很无奈:管太严了,如锁车、罚款,会有业主质疑物管人员没有权利这么做;管理若是过于松懈,很容易导致小区里出现车辆乱停乱放的现象,让更多居民对小区物管有意见。

  “我们小区管理得还不错。”集里街道金马南院小区的业主刘女士表示,对于小区里的车辆管理,金马南院小区通过长时间的尝试,摸索出一套适合本小区的管理方式,让不少业主都表示很满意。

  1月3日,记者在金马南院小区看到,车辆自门口道闸驶入,门口的小区保安就会和业主打招呼。在小区内转一圈,车辆停放有序,环境干净整洁,绿化错落,干道畅通。

  小区保安表示,白天小区车位不会太过紧张,稍作疏导就可以。车位紧张时,他们如果发现有不按秩序停放的车辆,会用喇叭进行喊话提醒。到了晚上喊话会影响住户休息,他们就会采取“乱停贴单”的方式进行提醒,“乱停贴单”有统一的模式,写的是“某某车牌车主:小区规定,车库前和通道上不能停车,乱停乱放有损小区形象,请你自觉遵守小区规定,共同维护小区良好的停车秩序,共建美好家园。”

  “保安有时候还会在打印出来的乱停通知单上写上车主的乱停次数,这个蛮用心的。”刘女士说,这说明保安对小区车辆的管理很细致到位。她介绍,业主群里每天还会有人通报车辆乱停的情况,若某位业主乱停次数较多,业委会和小区党支部成员就会一起上门,做车主的思想工作。

  “贴单”的方式,是金马南院小区从2018年1月开始执行的,这也是小区摸索停车管理的新制度之一。

  金马南院小区业委会主任何荣端介绍说,金马南院小区有300多户人家,私家车也有两三百台。小区经过提质改造后已经尽可能规范好了路面车位,但也只有108个车位,车位缺口较大。加之小区周围还有商业街区、医院,外来车辆较多,容易导致小区交通堵塞、消防通道不通畅。

  2018年1月,金马南院小区开始尝试收费管理,“一开始跟炸了锅一样。”何荣端说,小区外来车辆收费模式和别处一样,让大家不理解的是业委会还向小区居民收取停车费用:一晚上一辆车一元钱,部分业主甚至因此而拒绝缴纳物业费。

  好在业委会成员们耐心和大家解释:首先是小区维修基金所剩不多,收取停车费可以适当减轻维修基金带来的压力;其次是小区停车位不足,而且有些住户家中两三辆车,如果只是谁回来得早谁就有车位,对那些上晚班的业主很不公平,只有停车过夜收取一定的费用,才能让那些四处找车位后不得不将车停在外面的业主不至于太过吃亏。

  新的停车管理制度实践了一年多,金马南院小区停车秩序井然,极少有业主因为停车问题而产生纠纷。小区乱停车的现象少了,业主的满意度上升了,如今小区物业费收取率上升到96%以上。

  小区居民刘女士说,相比以往,小区里大部分居民自觉性提高了,乱停车现象少了。业委会还加强了电动车、摩托车的管理,以往担心的老小区安全隐患也基本消除了。

  “小区管理有效,我们都很满意,”小区居民王小军表示,以前一些业主乱停车,不仅仅是因为车位不够,还有一些业主只是为了自己方便而随意停放。“乱停贴单,既不锁车又不罚款,看似没有作用,长期坚持却能让人产生敬畏之心,自觉不自觉地都会遵守。”

  “最让人点赞的是,乱停贴单落款写的是南院业主。”业主付先生笑着说,金马南院是自治小区,每个业主都是小区的主人翁,都有权利管理乱停乱放的车辆,业委会有效调动起了整个小区的文明力量。

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